Hisseli tapuya kredi verilir mi?

Bankadan kredi kullanırken ipotek yayınlanan taşınmazın birden fazla hissedarı olması niteliğinde kredi işlemi zorlaşmaktadır. Bu kapsamda hisseli tapuya faizsiz kredi veren bankalar bulunmaktadır.

Konut sahibi olmak isteyenler banka ve kredi kuruluşlarından konut kredisi kullanarak bu hayalini gerçekleştirebiliyor. Hisseli tapu almak isteyenler kredi kullanabilir mi? Hisseli tapuya kredi verilir mi?

Hisseli tapuya kredi verilir mi?

Vatandaşların bankalardan üzerlerine kayıtlı mülk, ev ve arsayı ipotek ettirerek kredi çekebilmeleri mümkündür. Bu kapsamda kişi mesken, ev ya da arsalardan birden fazlasına hissedar ise hisseli tapular üzerinden de kredi verilmektedir. Ziraat Bankası, Denizbank ve Vakıfbank hisseli tapu ile kredi imkanı sunmaktadır.

Birçok kimse mesken sahibi olabilmek için banka ve kredi kuruluşlarından konut kredisi kullanarak uzun solukta ev sahibi olabiliyor. Konut kredisi konusunda en oldukça dört gözle beklenen hususlar arasında ise  verilip verilmediği sorusu yer alıyor. Peki hisseli tapuya haiz olmak isteyenler kredi başvurusunda bulunabilir mi?

Hisseli tapuya kredi verilir mi?

Hisseli tapuya kredi; kişilerin birleşerek konut almasına imkan sağlayan bir yöntem olarak karşımıza çıkıyor. Bu yönteme genellikle tek başına mesken alma sıkıntısı çekenler başvuruyor. Hisseli mesken kredisi çekenler kredi taksitlerini ortaklaşa ödeyebiliyorlar.

Bu yöntem, çoğu zaman oturumdan ziyade yatırım amaçlı olarak mesken sahibi olmak isteyenler tarafınca kullanılıyor. Hisseli tapuya kredi kimi bankalar tarafından verildiği gibi, kimi bankalar ise bu kredi türüne sıcak bakmıyor.

 – Hisseli tapuya konut kredisi şartları

Yukarıda da belirttiğimiz benzer biçimde hisseli tapuya mesken kredisi şartları bankadan bankaya değişkenlik gösteriyor. Bu kredi türünde daha öncesinden evi satın alacak kişilerin aile bireylerinden oluşması şartı aranıyordu.

Ancak son zamanlarda bu koşullar da genişletilerek; kimi bankalarda aile bağlarıyla bağlı olma şartı aranmıyor.

Bu yöntemde bankalar, tek tapu üstüne kredi çıkartarak, alıcıların birini kefil birini borçlu gösteriyor. Bir öteki yöntem ise her alıcı için kredi onayı vererek, herkesi kendi borcundan görevli tutuyor.
yazı içi

Vakıfbank hisseli tapu kredisi

Vakıfbank hisseli tapu kredisi Vakıfbank aracılığı ile ipotek karşılığı taksitli ihtiyaç kredisi kullanmak için kendinize yahut 3.Bir kişiye ilişkin taşınmazları güvence göstererek kredi kullanabilirsiniz.

Kredi çekecek bireyin gelir düzeyi, risk durumu benzer biçimde şartlar banka tarafından dikkate alınmaktadır. Vakıfbank’tan ‘İpotek Karşılığı Taksitli İhtiyaç Kredisi’ kullanmak için belirlenen şartlar şunlardır:

• Ekspertiz raporunda belirlenen değerin yüzde 80’i kadar kredi kullanma sınırı vardır.
• Ekspertiz raporunun tamamlanmasının arkasından Vakıfbank şubelerine raporun aslı ile birlikte T.C kimlik kartı, ikametgah belgesi, borçlu adına kayıtlı faturalardan birinin fotokopisi ve taşınmazın tapu fotokopisi ile bizzat müracaat yapılmalıdır.
• Kat mülkiyetli şu demek oluyor ki yasal olarak iskan sorununun olmadığı taşınmazlar ya da kat irtifaklı olarak bankaya sunulmalıdır.

Ziraat Bankası hisseli tapuya kredi imkanı

Ziraat Bankası hisseli tapuya kredi imkanı Ziraat bankası ortak tapulara sahip olan kişilerin kredi için başvurabileceği bir bankadır. Bankanın kredi imkanından faydalanabilmek için belirli şartların sağlanıyor olması gerekir.

Bu şartlar şöyle sıralanır:

• ‘İpotekli Bireysel Finansman Kredisi’ adı verilen krediye başvuru yapmak isteyen hak sahipleri, bankanın herhangi bir şubesine giderek başvurularını gerçekleştirebilir. -Kredi için vade üst limiti 36 ay olarak belirlenmiştir.
• Hissedarların muvafakati alınarak asıl borçlu, diğer hissedarlar kefil olarak kaydedilerek taşınmaz üzerine ipotek kaydı oluşturulur ya da haklar borçlu kişinin hisseli tapuya kredi üzerine geçirilerek eşit paylara bölünür.
• İpotek edilecek taşınmazın değeri ekspertiz ile belirlenir.
• Konut ekspertiz değerinin yüzde eighty’ine kadar, iş yeri için değerinin yüzde 75’i ve imarlı tapular için ekspertiz değerinin yüzde 50’sine kadar kredi kullanma imkanı sağlanır.
• Kredi ile müşterilere hayat, konut ve zorunlu deprem sigortası olanağı sağlanır.
• Banka gerekli gördüğü durumlarda ek teminat isteyebilir ve faiz oranlarında değişiklik yapma hakkına sahiptir.

Denizbank ortak tapuya ihtiyaç kredisi

Denizbank ortak tapuya gereksinim kredisi ‘Denizbank Ev Teminatlı Bireysel Finansman Desteği’ ismi verilen kredi ile ortak taşınmazlara haiz olan vatandaşların nakit ihtiyaçlarının karşılanması hedeflenmektedir. Denizbank’tan ortak tapu ile kredi kullanabilmek için borçlunun 18 yaşından büyük olması, sabit bir gelire sahip olması, sicilinin müspet olması benzer biçimde genel şartlar aranmaktadır.

Bunun yanında banka tarafından belirlenen diğer şartlar şöyledir:

• Tek tapuya çevrilmiş arsanın değil, kat mülkiyetli olarak bankaya tapunun güvence için sunulması icap eder.
• Özel şartların sağlanmasıyla vatandaşlar taşınmazlarını ipotek ettirerek bütün Denizbank şubelerine T.C kimlik kartı, ikametgah belgesi, gelir belgesi ve diğer belgelerini ibraz ederek başvurularını gerçekleştirebilirler.
• Eksperler ile güvence yayınlanan taşınmazın yaşı, metrekaresi gibi özellikler göz önüne alınarak düzenlenen ekspertiz raporuyla, piyasa kıymeti üstünden yüzde 80 oranını aşmayacak kadar kredi imkanı sunulmaktadır.